درباره ساختمان پیش ساخته
در طی چند دهه گذشته بروز مقوله پیش ساختگی، تغییرات اساسی در صنعت ساخت و ساز جهان ایجاد کرده است . در واقع پیش ساختگی به ساخت و ساز خارح از سایت و یا ساخت المانها در واحد های صعنتی و حمل و مونتاژ آنها در محل پروژه اطلاق می گردد. این استفاده از المانهای پیش ساخته، در اواسط دهه 1960 توسعه یافت و امروزه انواع مختلفی از تکنیک های ساختمانی پیش ساخته مدولار در سراسر حهان رایج شده و رقابت شدیدی بین آنها وجود دارد. بتن در برابر فولاد،بتن پیش ساخته در برابر بتن درجا و … ، اما این محصول در شرایط کنترل شده کارخانه با کیفیت عالی تولید میشود و با دارا بودن پارامتر هایی چون مقاومت بیشتر، مقرون به صرفه تر و عملکرد محیطی مطولبتر این نوع ساخت و ساز در محل پروژه را نسبت به نوع سنتی آن برتر نموده است. در ادامه به بررسی مزایای این طرح ابداعی شرکت دانش بنیان فولاد ماشین نکا در مقایسه با سایر روشهای رایج ساخت و ساز پرداخته خواهد شد.
درباره ساختمان پیشساخته
در طی چند دهه گذشته بروز مقوله پیش ساختگی، تغییراتی اساسی در صنعت ساخت و ساز جهان ایجاد کرده است. در واقع پیشساختگی به ساخت و ساز خارج از سایت و یا ساخت المانها در واحدهای صنعتی و حمل و مونتاژ آنها در محل پروژه اطلاق میگردد. استفاده از المانهای پیش ساخته، در اواسط دهه 1960 توسعه یافت و امروزه انواع مختلفی از تکنیکهای ساختمانی پیشساخته ماژولار در سراسر جهان رایج شده و رقابت شدیدی بین آنها وجود دارد. بطور مثال بتن در برابر فولاد، بتن پیش ساخته در برابر بتن درجا و …، اما این محصول در شرایط کنترلشدهی کارخانه با کیفیت بالا تولید میشود که با دارا بودن پارامترهایی چون مقاومت بیشتر، مقرون به صرفهتر و عملکرد محیطی مطلوبتر، موجب برتری چشمگیر این نوع ساخت و ساز در محل پروژه نسبت به نوع سنتی آن گردیده است. در ادامه به بررسی مزایای طرح ابداعی ساختمان پیشساخته شرکت فولاد ماشین نکا در مقایسه با سایر روشهایِ رایج ساخت و ساز پرداخته خواهد شد.
صنایع دانشبنیان فولاد ماشین نکا، فعالیت حرفه ای خود را با تکیه بر دانش و تجربه ۲۷ سـاله در زمینه ســاخت ماشین آلات صنعتی، مقاطع ســـازهای توخـالی، سـاخت ســـازههای صنعتی و هم اکنون در جهت رفع نیـاز اسـاسی جامعه به مسکن، با صرف سـالها تلاش مطالعاتی و اجـرایی موفق به طراحی، ســاخت و تولید تمامی عناصــر اســاسی ساختمان پیشســـاخته گردیده است. رویای ما زندگی در خانـه ای بسیار با کیفیت، زیبا، امن و ارزان برای تمامی اقشار جامعه است.
مزایای ساختمانهای پیشساخته
در حال حاضر تمایل به تولید ماژولهای استانداردِ از قبل طراحی شده در کارخانه افزایش یافته است. زیرا این امر کیفیت تولیدات و سرعت مونتاژ در محل را افزایش میدهد. بدلیل اینکه المانهای طرح ابداعی، کامپوزیت هستند (ترکیبی از فولاد و بتن) و همچنین ستونها و دیوارهای برشی که هم نقش نما و هم نقش سازهای دارند، و به عبارتی دیوارهای Architectural-Structural هستند در کارخانه با هم ترکیب شدهاند. بنابراین بسیار باکیفیت و پُراستحکام بوده و تحت شرایط کنترلشده زیرنظر آزمایشگاهها تولید میشوند. بدیهی است که تولیدات صنعتی بهینهتر و بطور معناداری مقرون به صرفهتر خواهند شد.
محاسبات دقیق و بهینه این مرحله در تهیه مصالح و طریقه اتصال آنها از این جهت حائز اهمیت است که در صورت استفاده بیش از حد مصالح، علاوه بر افزایش بار ساختمان و نیروهای استاتیکی ، هزینههای پرداختی توسط کارفرما نیز زیاد میشود. از سوی دیگر، دست کم گرفتن میزان مصالح یا کمفروشی در کار سبب به خطر افتادن جان ساکنین آن در آینده میشود .
به علاوه اجرای این سیستم ساده و عاری از پیچیدگیهای خاص در ساخت میباشد، از این رو مهندسان و تکنیسینها و کارگران فنی با داشتنِ دانش فنی موجود و بدون نیاز به کسب مهارت جدید میتوانند طرح را اجرا نمایند
کار در محیط تولید کنترلشده ، با دسترسی به تجهیزات و ماشین ابزارهای بیشتر و نداشتن مشکلات ناشی از آب و هوا، منجر به بهبود بهرهوری و کیفیت میشود.
بتن پیشساخته امکان افزایش دقت و قرارگیری ثابت آرماتور را در مقایسه با ساخت درجا فراهم میکند. قرار دادن دقیق آرماتورها در بتن پیشساخته همان سطح دوام را با پوششهای اسمی ۱۰ - ۵ میلیمتر کمتر از آنچه در ساخت و ساز درجا لازم است فراهم میکند.
اِلمانهای بتنی پیشساخته، از این مزیت نیز برخوردارند که پس از رسیدن به گیرش نهایی (در محیط کارخانه)، در سازه نصب و اجرا می شوند و این مزیت باعث میشود تا بتن در هنگام قرار گرفتن در معرض بارهای وارده، در بهترین حالت خود باشد. اما در مقایسه، بتنِ درجا، در محیط سایت به گیرش نهایی میرسد و قادر به تحمل فوری بارهای طراحی نیست. بنابراین به تکیهگاه یا شمع و زمان برای گیرش نیاز دارد تا از خیزشِ تحت ِ بارِ طراحی در سنین پایین که باعث انحراف دائمی سازه میشود جلوگیری شود.
مسلماً قالببندیهای بتن، ساخت مواد اولیه (ملات) و اعمال آن، زمان خشک شدن و ترمیمهای احتمالی آن بسیار وقتگیر میباشد که ساخت این اجزا در کارخانه زمان ساخت را به طرز چشمگیری کاهش میدهد .
یکی از مزایای بتن پیشساخته، ویژگیهای ضد حریق آن است. بتن پیشساخته آتش نمیگیرد و از گسترش آتش از اتاقی به اتاق دیگر جلوگیری میکند.
اجزای پیشساخته در شرایط کنترل شدهی کارخانه، با کیفیت عالی تولید میشوند.
ساخت و ساز خارج از محل نسبت به روشهای سنتی ساخت و ساز در محل تا 90٪ زباله کمتری تولید میکند. فرآیند کنترل شدهی تولید در محل کارخانه نیز میزان انرژی لازم برای ایجاد یک ساختمان را به حداقل میرساند.
پروژههای ساختمان ماژولار را میتوان ۳۰ تا ۵۰ درصد سریعتر از روشهای ساخت و سازِ سنتی تکمیل کرد. با انتخاب ساخت ماژولار، فرآیند ساخت داخل ساختمان میتواند در کنار کار سایت و فوندانسیون انجام شود و نیازی به نگرانی در مورد تأخیر در اجرای پروژه به دلیل شرایط آب و هوا نیست. این روش بسیار برنامهریزی شده است، چرا که کار اصلی ساخت و ساز از محل پروژه به واحدهای تولیدی منتقل شده و بیشتر کارها توسط خطوط تولید و مونتاژ انجام میشود. این بدان معناست که میتوان فعالیتها را بطور موازی و بدون توقف انجام داد.
ساخت و ساز قابل حمل، زمان بسیار کمتری نسبت به ساخت و ساز در محل میبرد. در بسیاری از موارد، مدت زمان پیشساختگی در مقایسه با ساخت و ساز سنتی، به کمتر از نصف کاهش مییابد. این به دلیل برنامهریزی اولیه بهتر، حذف عوامل جوی در محل، تأخیر در زمانبندی پیمانکاران فرعی و ساخت سریعتر است؛ زیرا میتوان چندین قطعه را به طور همزمان ساخت. زمان ساخت و ساز کوتاهتر به شرکتهای ساختمانی این امکان را میدهد تا چندین پروژه را همزمان انجام دهند.
فرایند قالببندیهای بتن، ساخت مواد اولیه (ملات) ، مدت زمان مورد نیاز برای خشک شدن و ترمیمهای احتمالی آن بسیار وقتگیر میباشد که با ساخت این اجزا در کارخانه، مدت زمان تولید را به طرز چشمگیری کاهش میدهد
- به لطف طراحیِ سفارشی، ساختمانهای ماژولار بسیار انعطافپذیر هستند. برای کاربردهایی مانند ساختمانهای مسکونی، تجاری، اداری، ویلا، هتل، مدرسه، بیمارستان و ... ساختمانهای ماژولار میتوانند از بهترین گزینه های اجرا باشند. حتی در مطالعات موردی نشان داده شده است، بسیاری از مشتریان از ساختمانهای ماژولار برای بیش از یک هدف استفاده میکنند و میتوان آنها را بر اساس اهداف متفاوت طراحی کرد.
ساختار ماژولار را میتوان به راحتی دِمونتاژ و به سایتهای مختلف منتقل کرد. این امر به طور قابل توجهی تقاضا برای مواد خام را کاهش میدهد، انرژی مصرف شده را به حداقل میرساند و به طور کلی زمان ساخت را نیز کاهش میدهد. از آنجایی که واحدهای ساختمانی پیشساخته را میتوان در فضاهای مختلف مورد استفاده قرار داد، نمای خنثی آن میتواند تقریباً با هر نوع ساختمانی ترکیب شود.
نکته دیگر اینکه این طرح قابلیت سازگاری با انواع سیستمهای سازهای را داراست و عملکرد لرزهای این سازهها محدودیت خاصی ندارند.
در قابهای میانی نیز میتوان بر حسب تقاضای سازه هم از اتصالات مفصلی بین تیر و ستون و هم از اتصالات خمِشی استفاده کرد. بدیهی است که برای اجرای هر کدام از اتصالات، ضوابط طراحی و اجرا بر اساس آییننامه در نظر گرفته میشود.
این نوع طراحیها با مکانیزم پیشساخته، دارای مؤلفههای استاندارد شدهای هستند که نه تنها محدودیتی در معماری و خلاقیت ایجاد نمیکند بلکه به دلیل صرفهجویی در کار با حجم بالا و انبوهسازی، بسیار مقرون به صرفه نیز هستند.
در معرفی یکی دیگر از محاسن ساختمان پیشساخته میتوان به انعطافپذیری بالای آن در طرح، نقشه و ساخت اشاره کرد. یک ساختمان سنتی را در نظر بگیرید که پس از پیشرفت چند مرحله از ساخت یا گذشت سالها اسکان در آن، رضایت شما را جلب نکرده و یا به دلایلی گوناگون در پی ایجاد تغییراتی در آن هستید . اصطلاحا در صورت تصمیم به تغییر دکوراسیون، کارناوالی از کیسههای گچ و سیمان، نخالههای ساختمانی، کارگران ساختمانی و مجموعهای از بینظمیها مشهود است. همه این عوامل تنها در پی برداشتن یک دیوار، اضافه کردن یک تیغه، کاهش یک پله یا افزایش یک درب یا پنجره گرد هم آمدهاند. حال فرض کنیم اگر قصد افزودن یک طبقه را (آن هم در صورت داشتن اجازه مراجع ذیصلاح) داشته باشیم چه اتفاقاتی در انتظار ماست؟ همه این توضیحات به این دلیل بیان شد که بدانیم یکی از محاسن ساختمان پیش ساخته وجود انعطاف پذیری قابل توجهی است که سبب میشود حتی پس از گذشت سالها از برپایی یک بنا بتوان با حداقل هزینه و دردسر قسمتهایی را به آن اضافه یا کم کرد.
یکی از بزرگترین مزایای ساخت و ساز پیشساخته صرفه جویی مالی است. اگرچه قطعات سفارشی ممکن است گران به نظر برسند، اما با ساخت و ساز پیشساخته یا ماژولار اینگونه نخواهد بود. در ساخت و ساز ماژولار تمام بودجهها و قیمتها به عنوان هدف بوده تا گزینهای مقرون به صرفه ایجاد شود. تولیدکنندگان قطعات پیشساخته، اغلب تخفیفهای عمدهای را از تامینکنندگان مواد دریافت میکنند که متعاقباً هزینههای آن پروژه را کاهش میدهند. علاوه بر این، کاهش زمان ساخت نیز میتواند به طور قابل توجهی در هزینههای تأمین مالیِ ساخت و ساز، صرفهجویی کند.
در نهایت کاهش هزینههای تولید برای کارخانه و پیمانکارانی که همیشه و بطور ثابت از قالب های مشخص در سازههای خود استفاده میکنند، منجر به قیمت ارزانتر برای مصرفکننده میگردد
ساختمانهای ماژولار با محیط زیست مهربان هستند. آنها با مصالح ساختمانی سازگار با محیط زیست ساخته شده و با وجود استفاده از مواد بازیافتی، در بازار پیشرو هستند. در فرآیند ساخت و ساز خارج از محل، نیز ضایعات کمتری تولید میشود. یکی از مزایای ساخت و ساز ماژولار این است که میتوانید مطمئن باشید که از ابتدا تا انتها در یک فرآیند ساخت و ساز پایدار سرمایهگذاری میکنید.
فرآیند تولید بتن در کارخانه مزیتهای بسیار چشمگیری در نسبت با روشهای سنتی و معمول دارد. از جمله میتوان به نظارت و حضور مستمر مهندسین اهل فن در طی فرآیند تولید بتن اشاره کرد. از طرفی امکانات سختافزاری نظیر کمباین پیشرفته ساخت بتن، قالبهای خاص و محل نگهداری استاندارد آنها که قابل انتقال به محل ساختمان نیستند، همه و همه دقت در تولید را بطور فزایندهای ارتقا بخشیده و زمان تولید را نیز تسریع میکند.
- مقاوم در برابر زلزله
- تنوع سازههای پیش ساخته در شکل و ابعاد
- مناسب برای سایتهای ساختمانی با فضای کم
- حمل و نقل بدون افت در کیفیت
- پیشبینی و اجرای بازشوها با دقت بسیار بالا
- عدم نیاز به داربست، تکیهگاه و شمع
- عدم نیاز به فضای آزاد در اطراف سایت
- سطوح خارجیِ تمام کار
- عایق مناسب رطوبتی ، حرارتی و صوت
- امکان عبور لولههای تاسیساتی از درون سقف
- یکپارچگی سقف و اسکلت
- نظارت بر اجرای سقف در طول اجرا
- امکان بازرسی عینی و کنترل کیفی تیرچهها
- یکنواختی زیر سقف و مصرف گچ و خاک کمتر
- دارای قابلیت تولید و عرضه گسترده در کشور
- عدم نیاز به نیروی کار ماهر و یا تجهیزات خاص
- سهولت در حمل و نصب
- عدم نیاز به سقف کاذب و در صورت تقاضای آن، عدم نیاز به زیرسازی برای سقف کاذب